不動產代銷業「龍頭」海悅廣告和海悅國際開發公司總經理王俊傑表示，「台灣每年建物買賣移轉棟數維持在25～30萬棟，是很健康的範圍。」為了服務客戶、擴大經營規模，海悅廣告已布局國際市場，代銷第一案可望落腳中國大陸，至於大股東則已「插旗」越南河內下龍灣旁，將攜手南韓集團開發高級住宅大樓；另外，大陸建設、達麗建設等知名建商，也已積極布局海外市場，走上國際舞台。

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王俊傑指出，台灣不動產市場已進入成熟階段，擁有一流純熟人才、創意、knowhow和資金，接下來除持續布局全台灣之外，也已跨進國際恆春 麻辣火鍋市場。其中中國大陸代銷案已從2001年開始評估，可能會敲定海悅國際第一筆海外代銷案。另外，海悅國際開發的第一筆海外自地自建案，則確定「插旗」河內下龍灣的下龍大學旁邊；目前已設立海悅貝里斯公司，再由海悅貝里斯公司，與另3家公司合資共同設立海悅越南公司，展開不動產開發業務。已取得馬來西亞吉隆坡市中心44層樓酒店式公寓開發案建照、即將動工的大陸建設，今年更一口氣決定加碼泰國、美國，擴大國際市場的比重。

大陸建設董事長張良吉去年初以來已積極考察泰國曼谷BTS站附近的精華地段不動產，決定物色泰國地產開發商為合資夥伴，伺機跨進東協市場；另外母公司大陸工程10餘年前早已承攬美國舊金山跨海大橋等橋樑工程，熟悉舊金山不動產市場，接下來，也可望開出第一筆自地自建案。張良吉透露，舊金山土地成本不貴、但營建費用很貴，不過大陸建設已找好土地，正敲定合資公司中，進度可能會比正式投資曼谷還快。至於達麗建設則重兵布局波音公司、Amazon等重量級跨國企業總部所在的美國西雅圖，2016年買下已營運中的「White River Junction」、「La Plaza CENTER」2座商場，及中央車站旁第1筆自地自建案「KODA On the Fifteh Avenue」的Condo，預計2018年Q1可取得建照、2020年完工入帳。達麗建設董事長謝志長透露，美國稅制健全、市場透明、高科技產業就業人口帶來的房地產穩定需求，讓達麗相當有信心，接下來還會在西雅圖郊區的微軟總部所在城市Redmond加碼購地。此外，興富發建設集團總裁鄭欽天除物色東協國家建材市場，也計畫參與達麗建設在西雅圖的房地產開發案。三圓建設正忙著在青島黃島區占地5.3萬坪基地，開發20多萬建坪的辦公、購物商場和住宅等複合式項目。冠德建設則由環球購物中心，先進入中國大陸天津市場布局。至於日勝生，則一直評估東協國家的緬甸、印尼雅加達和馬來西亞等國。(工商時報)






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